Как правильно выбрать дачный участок

Выбор загородного участка – занятие ответственное, ведь его владельцу придется проводить на нем много времени, и это должно быть связано с комфортом. Сейчас на рынке недвижимости достаточно много предложений, поэтому покупателю важно знать, как выбрать дачный участок, чтобы он принес его владельцам только удовольствие от владения им.

Советы по выбору участка

Есть несколько рекомендаций, на которые стоит обратить внимание. Они помогут в выборе и оценке загородной недвижимости и участков в Репино или Зеленогорске.

• Земля. Следует обратить внимание на состав грунта, расположение участка относительно подземных вод. Думая, как правильно выбрать дачный участок, решите, какой по размеру должен быть дом, сколько земли будет выделено на посадку культурных и декоративных растений, нужно ли место под барбекю. Качество земли непосредственно влияет на хороший рост растений. Если грунт глинистый, тяжелый и неплодородный, то придется понести дополнительные траты на завоз чернозема и удобрений. Также следует посмотреть, не имеет ли участок сильного наклона – это не очень удобно для строительства и ухода за садом. Близость подземных вод тоже не очень хорошо, особенно если участок находится в низине – весной есть риск затопления. Расположение и на высоком открытом холме не очень удачно, так как будут постоянно присутствовать ветра.

• Какие затраты на содержание вы готовы понести: придется ли выкорчевывать корни, вносить удобрения, самостоятельно подводить воду, строить дорогу и другие. Сюда же можно отнести и стоимость ежегодного налога на землю – в некоторых районах он выше.

• Где расположен участок. Кому-то хочется иметь участок далеко от города, а другому человеку важно, насколько быстро можно добраться до населенного пункта. Оба варианта имеют плюсы и минусы. Если предполагается жить на даче долгое время, то подойдет и удаленный вариант. Если же с дачи придется ездить на работу, то удаленность от города может стать проблемой. Если вы хотите, чтобы отдых за городом проходил максимально комфортно, то обратите внимание и на способы организации досуга в ближайшей местности. Отлично, если рядом есть культурные пляжи и другие развлечения.

• Инфраструктура. Хороший подъезд к дачному поселку – это определенный уровень комфорта. Оцените, есть ли асфальтовая дорога. В противном случае при первых же дождях движение на автомобиле будет затруднено. Имеет значение наличие воды. Стоит обратить внимание на то, есть ли рядом магазины, автозаправка. Так-же, не маловажно, подключены ли к поселку коммуникации. Элитные поселки обеспечивают жителей всем необходимым. В дорогих, как правило, проложены, газ и вода подведены, остается лишь построить дом и вселиться в него.
  Жители – Соседи. Это важный момент, так как с этими людьми придется находиться рядом и периодически пересекаться. В старых поселках участки часто выдавались работникам заводов и иных предприятий. В элитных же поселениях жители немного другие, их интересы могут быть схожи. Посмотрите, насколько жители следят за чистотой на территории. Обратите внимание, кто проживает рядом с тем участком, который планируется приобрести.

• Юридическая чистота. Это один из важных моментов. Участок не должен быть заложен или обременён правами третьих лиц, необходимо исключить и появление внезапных наследников. Обязательно проверьте все документы, лучше это сделать с привлечением юриста или нотариуса.
  Анализируя, как выбрать дачный участок, хорошим советом будет присмотреться к экологической обстановке в выбранном районе. Дача – это место для отдыха, свежий и незагазованный воздух – обязательное условие. Такими критериями обладают элитные участки на берегу залива. Курортный район – наилучший выбор. Развитая инфраструктура, доступность транспорта, магазины, пляжи, разнообразный досуг и при этом поселок, где царит спокойная и дружеская атмосфера – такой должна быть идеальная дача.